Os 20 bairros com imóveis novos mais caros do
Brasil em 2012
Pesquisa da Lopes mostra quais foram os bairros cujos lançamentos
residenciais tiveram o preço médio do metro quadrado mais caro do país
Priscila Yazbek – Exame |
04.2013
Os metros novos mais caros
do Brasil
São Paulo - Os bairros que tiveram os
lançamentos com metros quadrados mais caros do Brasil em 2012 mantêm em comum
uma localização disputadíssima, um grande adensamento e preços exorbitantes.
Com a alta demanda e a falta de espaço em bairros valorizados, os lançamentos
residenciais nesses lugares são vendidos a preço de ouro.
No Jardim Paulista, bairro com lançamentos
mais caros do país, o valor médio do metro quadrado chegou a 14.560 reais, o
que equivaleria a um apartamento de 60 metros quadrados à venda por 873.600 reais.
Neste ranking são
apresentados os 20 bairros nos quais os lançamentos residenciais registraram os
maiores preços médios do metro quadrado no país. As informações fazem parte do
Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado esta semana pela Lopes,
empresa de consultoria e intermediação imobiliária.
O estudo contemplou 86% do VGV (Valor Geral de
Vendas) total dos imóveis lançados do país em 2012, somando 69 bilhões de reais, em lançamentos
residenciais, conjuntos comerciais, flats e hotéis. Foram pesquisados 92
municípios e 19 cidades-satélites brasileiras, que representam 46% do PIB.
Caio Augusto, gerente executivo de
inteligência de mercado da Lopes, comenta que a pesquisa considerou apenas
regiões que tiveram lançamentos em 2012, por isso algumas regiões notadamente caras,
como Copacabana e Ipanema, não aparecem no ranking. "São Paulo aparece
mais do que o Rio, por exemplo, porque na média a cidade teve lançamentos mais
valorizados. São Paulo teve em 2012 um ciclo forte de lançamentos em bairros
consolidados, que têm um preço maior, e o Rio foi desenvolvendo regiões novas,
mais baratas, por isso aparece menos entre os bairros com lançamentos mais
caros".
1º lugar: Jardim Paulista (SP)
Preço médio do metro quadrado: R$ 14.560
O Jardim Paulista é uma região já muito consolidada de São Paulo, que não
tem mais espaço para lançamentos. Então, quando os incorporadores conseguem
comprar uma casa ou formatar um terreno, eles alavancam muito o preço pela
falta de oferta na região. O bairro tem a maior concentração de famílias de
classe AAA da cidade e por isso tem todo o apelo para essa alavancagem –
comentário de Caio Augusto, gerente executivo de inteligência de mercado da
Lopes.
