Márcia de Chiara | Jornal O Estado de São Paulo | 05 de
Fevereiro de 2014
O
preço do imóveis está perdendo o fôlego. Pelo segundo mês consecutivo, a
variação em 12 meses do preço médio do metro quadrado dos imóveis prontos, a
maioria usados, desacelerou em janeiro na comparação com o mês anterior.
No
mês passado, a variação do preço do metro quadrado acumulada em 12 meses estava
em 13,5%, segundo índice Fipe Zap, que pesquisa os preços na internet em 16
cidades. Em dezembro, esse mesmo indicador estava em 13,7% e, em novembro
13,8%.
"Com
dois meses de desaceleração ainda não é possível tirar conclusões", afirma
o coordenador do índice, Eduardo Zylberstajn. Mas ele pondera que os
indicadores ruins, como a inflação persistente em níveis elevados e as
incertezas que contagiam as expectativas, podem estar afetando o mercado
imobiliário.
Movimento
também de desaceleração foi registrado nas variações mensais de preço. Na média
das 16 cidades pesquisadas, o preço do m² dos imóveis anunciados na internet
aumentou 0,8% em janeiro na comparação com o mês anterior. Em dezembro, a
variação mensal havia sido de 1%.
São
Paulo
Um
dado relevante da pesquisa é que o preço do metro quadrado dos imóveis em São
Paulo, o principal mercado do País, registrou em janeiro a menor variação
mensal da série histórica iniciada em janeiro de 2008. Em janeiro, o preço do
m² na cidade de São Paulo, de R$ 7.839, teve alta de 0,70%. "É
praticamente a variação esperada para inflação neste mês", compara
Zylberstajn, citando o último Boletim Focus do Banco Central, que projeta IPCA
de 0,72% para janeiro.
O
economista observa que, em janeiro, a maioria entre as 16 cidades pesquisadas
teve variação de preços muito próximas da expectativa de inflação para o
período. Exceção à regra foram as altas no Rio de Janeiro (1,2%), Recife (1%),
Florianópolis (1,6%), Porto Alegre (1,2%), Vitória (1,4%) e Niterói (1,1%).
"Até pouco tempo atrás era difícil encontrar cidades com preços subindo
igual ou abaixo do IPCA. Hoje é mais frequente", diz Zylberstajn. As
informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
