Luciana Dyniewicz, Leandro Martins e Isadora
Spadoni | Jornal Folha de São Paulo | 19 de Fevereiro de 2014
Depois de um crescimento significativo em 2013, o
mercado de apartamentos compactos com um dormitório deve continuar aquecido em
São Paulo neste ano, na avaliação de executivos do setor.
"Há uma tendência de que esse segmento se
mantenha [perto do nível do ano passado]", afirma Claudio Bernardes,
presidente do Secovi-SP (sindicato do setor).
Em 2013, o lançamento e a comercialização de
apartamentos com um quarto dobraram em relação a 2012.
Além da entrada de novos compradores, a demanda
também é puxada por investidores interessados no espaço para locação.
"O fato de ter escasseado os lançamentos de
salas para escritórios, que antes eram um foco maior dos investidores,
colaborou para o crescimento", diz Bernardes.
Mudanças no Plano Diretor, que está em discussão na
Câmara, poderão impulsionar ainda mais o segmento. Uma delas é a liberação de
prédios sem garagem em eixos perto de corredores de ônibus e estações de metrô.
"Há demanda para isso. Em empreendimentos que
têm metrô perto ou que estão em bairros de uso misto, muitos moradores já não
utilizam carros", diz Rafael Rossi, dono da incorporadora Huma e um dos
herdeiros da Rossi.
A retirada das garagens poderá baratear o custo dos
imóveis menores, afirma ele.
Em março, a Huma vai lançar um edifício com
apartamentos compactos no Itaim Bibi, com 123 unidades. Será o segundo projeto
do gênero.
