Para quem deseja investir em bens imóveis, as principais alternativas são:
- Imóveis residenciais prontos ou em construção para venda pós-valorização ou aluguel;
- Imóveis comerciais para aluguel;
- Terrenos para venda pós-valorização ou construção de um imóvel para aluguel ou venda.
Independente de qual seja a opção, é muito importante que o investidor analise com atenção os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado, ou seja: localização, produto e preço do imóvel. O investidor que adquire um imóvel para gerar renda ou para vender o imóvel pronto para ganhar a valorização precisa atentar-se ainda ao valor médio pago no aluguel e se na região existe perspectiva de valorização.
“Hoje o perfil do investidor brasileiro que prevalece no mercado é o pequeno investidor, que quer renda extra e busca diversificar os seus investimentos. Esse investidor geralmente procura imóveis comerciais de tamanho pequeno, ou seja, salas comerciais de 40m² em média, bem como pequenos apartamentos residenciais bem localizados para locação”, diz Silvio Chaimovitz, CEO da ACS Incorporadora.
Para fazer um bom negócio, estar atento à documentação é essencial, seja qual for o imóvel escolhido - lotes, apartamentos ou salas comerciais. “O comprador deve escolher uma consultoria confiável, com profissionais competentes que lhe garantam segurança, e ter certeza que a parte documental do imóvel foi verificada e aprovada”, explica José De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.
Confira abaixo, um comparativo entre as possibilidades e cuidados a serem tomados, de acordo com o perfil do imóvel escolhido para investir:
| Apartamentos | Salas Comerciais | Lotes | |
| Possibilidades de investimento | - Comprar o imóvel pronto e alugá-lo - Aguardar a valorização do bem e vendê-lo a preços bem maiores - Comprar na planta e vendê-lo ou alugá-lo quando for entregue, pagando uma parte das parcelas do financiamento com o valor recebido do aluguel | - Comprar a sala e alugá-la, garantindo uma renda mensal extra no final do mês | - Aguardar a sua valorização e vendê-lo a preços bem maiores - Construir um imóvel e alugar os apartamentos - Construir um galpão e empreender um novo negócio |
| Precauções | - Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável - Visitar o imóvel pessoalmente | - Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável - Visitar o imóvel pessoalmente |
Fonte: Exame.com
